三大利多助攻中科房市 房價續攻高住展房屋網 (2024-02-25 12:00:00)



文/朱福山

中科房市近來話題不斷,除去(2023)年底台積電台中園區擴建2期計畫內政部都審已正式過關,預計今年6月交地,眾所矚目的台中捷運藍線計畫也獲行政院核定,再加上市政路延伸工程動工,三大利多推進周遭房市發展。

推案表現亮眼



以中科生活圈及東海生活圈為例,區域內近來不少指標大案推出,銷售表現亮眼,例如位於中科特別重劃區的『精銳WORLD』,目前實登已揭露91筆交易,成交價則在48至57萬元/坪間,該案訴求高綠覆、規劃純三房產品,採輕裝修交屋。

中科特區的『寶輝THE TOWER』,目前實登已揭露65筆交易,最高單價出現在23樓,以單價73.2萬元/坪、總價3,656萬元成交,持續刷新中科房市天花板;東海商圈的『茂洋晴山洋洋』同樣受青睞,規劃12項飯店級別的公共設施,目前實登最高單價為44.5萬元/坪。

負責銷售『精』案的專案經理涂凱迪表示,受惠於台積電二期擴廠確定,帶動中科人才、高端置產族群持續加碼佈局中科房市,再加上台灣大道捷運藍線計畫通過,區域向上發展的態勢相當明確。

陸海空網絡全包



市場分析,區域長期發展關鍵在於交通網絡,中科一帶有可快速串聯國道一號、國道三號、特五號道路、台74號快速道路等中台灣重要路網的優勢,再加上捷運藍線、市政路延伸工程等重大交通建設的加持,又可通往台中國際機場、台中港,陸海空三大交通網絡全包,因此不僅受到科技人青睞,自住及置產族也十分看好該區房市。



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