房市不振 中國4月新屋及中古屋價下跌城市增加中央社台北18日電 (2022-05-18 18:45:06)

中國國家統計局公布4月商品住宅銷售價格最新走勢,70個大中城市中,新屋及中古屋價與上月及去年同期相比都下降的城市數目增加。有分析表示,新屋及中古屋價已跌至接近2021年底水平。

根據官網,中國國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀,4月份商品住宅銷售價格變動數據中,70個大中城市中,商品住宅銷售價格下降城市數目增加,一、二及三線城市的價格與上月相比總體呈跌勢,與去年同期相比則繼續走低。

70個大中城市中,4月份新屋及中古屋價與上月相比下降的城市分別有47個和50個,較3月分別增加9個和5個;與去年同期下降的城市分別有39個和56個,較3月分別增加10個和9個。

一線城市方面,新屋及中古屋價月漲幅分別是0.2%及0.4%,年增率分別是3.9%和2.4%。

二線城市方面,新屋及中古屋價月減分別為0.1%及0.3%;新屋價年增1.0%,二手房價年減1.0%,降幅較3月擴大0.8個百分點。

三線城市房價最慘淡,新屋價月降0.6%,降幅較3月擴大0.4個百分點;中古屋價月降0.3%,降幅與3月相同。新屋及中古屋價年減分別為1.5%和2.5%,降幅較3月分別擴大0.9和0.6個百分點。

各城市的新屋價走勢方面,成都、貴陽漲幅領先,月增均為0.8%;其次為疫情正膠著的北京,月增漲幅0.7%。封城超過1個月、正開始復工復產的上海,4月價格指數與3月一樣。

大理、南充和哈爾濱等城市的年減幅度較大,昆明和太原等省會城市下跌態勢也較明顯。

財聯社今天引述多名專家分析,諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄表示,4月新屋及中古屋價上漲的城市數目均減少,而新屋及中古屋價格跌幅再擴大,跌至接近2021年底的水平。

今年以來已有多個城市推出樓市扶持政策。克而瑞數據顯示,截至16日,全國累計推出紓困政策超過270次,單是4月有66個地級市推出123條新政。

不過,陳霄認為,一方面政策發酵尚需時日,另一方面也需要更頻繁更深化的政策推出。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱,這是70個城市新屋價格自2015年12月分以來首次出現年減,充分說明房地產市場面臨較大下行壓力,同時中古屋價格跌幅擴大,房價下跌預期增強。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,市場對樓市預期較弱,二、三線城市房價下跌壓力超過一線城市,特別是三線城市新房價格跌幅較大,主要是三線城市基本面較弱,人口支撐不足,市場轉弱更顯著。

許小樂認為,近期中國人民銀行調降首購房貸利率下限20個基點,綜合其他措施,有望加快房價築底恢復。
加密貨幣
比特幣BTC 19196.09 -907.93 -4.52%
以太幣ETH 1045.91 -53.03 -4.83%
瑞波幣XRP 0.313550 -0.02 -4.69%
比特幣現金BCH 99.32 -5.08 -4.87%
萊特幣LTC 50.64 -2.78 -5.21%
卡達幣ADA 0.446240 -0.02 -4.14%
波場幣TRX 0.064977 0.00 0.23%
恆星幣XLM 0.109086 0.00 -0.66%
投資訊息
相關網站
股市服務區
行動版 電腦版
系統合作: 精誠資訊股份有限公司
資訊提供: 精誠資訊股份有限公司
資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
依證券主管機關規定,使用本網站股票、期貨等金融報價資訊之會員,務請詳細閱讀「資訊用戶權益暨使用同意聲明書」並建議會員使用本網站資訊, 在金融和投資等方面,能具有足夠知識及經驗以判斷投資的價值與風險,同時會員也同意本網站所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據;若引以進行交易時,仍應透過一般合法交易管道,並自行判斷市場價格與風險。
請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤,精誠資訊不負交易損失責任。