六都退休宅熱點出爐 這幾區令人嚮往 (2022-05-17 12:55:32)



有好的生活機能,也是退休宅選擇的關鍵。(圖片來源pakutaso)

接近退休年限,繳清房貸且兒女都成家立業,或許你也興起退休的念頭,不少人賣老房換新房,計畫享受美好的退休時光,但哪些地區房價合理環境又舒適呢?樂屋網幫你篩選出退休宅熱門地點,幫你退休生活提前準備。

因為家庭成員減少,房間數已不用多,若以1~2房 / 電梯大樓 / 近醫院 / 屋齡5-10年為條件,六都退休宅價格該怎麼抓呢,試算如下:

01|台北市

1,000萬|1房|10~17坪

作為首都,新建案價格全台最貴,若以總價親民的區域如文山區、北投區為目標,若自備頭期款800萬,尚有200萬貸款要努力,以十年還款規劃,估計每月需償還16,666~17,000元。

文山區擁有大片河堤綠地,鄰近信義、大安等鬧區,但單坪價格硬是便宜50%,區內有萬芳醫院;北投區則是低密度開發,公園綠地多,加上得天獨厚的溫泉環境,享受溫泉宅不是夢。

02|新北市

600萬~1,000萬|1~2房|16~20坪

同樣的預算,新北的居住空間每坪增加3~5坪,若以非精華區八里為例,每坪19萬價格的新成屋,若自備頭期款500萬,剩餘100萬貸款十年償還,每月需償還8,333元~9,000元。近期以中和區、新店區為買屋熱點。

中和區與永和區同樣具備完整的生活機能,但每坪價格硬是少了6-7萬,鄰近雙和醫院,交通方便;新店區則因央北重劃區帶動話題,街廓較方正,且有捷運新店線、環狀線通過,鄰近有耕莘醫院,區內也有公園綠地可供散步溜孫。

03|桃園市

500萬~800萬|1~2房|16~20坪

中壢區郊區目前仍有不少總價600萬以下的2房建案,自備款準備300~400萬就能輕鬆入住,每月償還金額也只要8,000元上下,每坪單價落在16萬~20萬,近期買屋熱點在龜山區、桃園區。

龜山區因鄰近林口長庚,擁有舒適開闊的嶄新街廓,單坪價格落在23-30萬之間,越接近醫院價格越高,若預算有限,不妨可從預售屋下手;中壢區區近期以A18青埔重劃區為熱點,生活機能完備,但單坪價格已至30萬以上,建議從較外圍的新建案入手。

04|台中市

400萬~700萬|2房|20~24坪

撇除豪宅7期的西屯區,可在清水、梧棲、北屯找到400萬左右的新建案,自備款只需準備200萬就能入住,部分北部退休族群荷包較深,選擇市中心機能完整的北區、南區為退休居住地。

南區鄰近興大商區,區內不少公園綠園,距離高鐵烏日站只需20分鐘;北區有中國醫藥大學,區內有多個傳統市場,400萬就能入住。

05|台南市

300萬~600萬|2房|24~30坪

價格為六都中最低,不少退休族反而看中此點移居台南,甚至有人直接在郊區購買透天厝,但買到生活機能、交通完備的房子才是規劃重點。

近期以安平區、北區、中西區為退休熱點:安平區的五期重劃區內棋盤式街道,且有公園綠地,連香港人都喜愛;北區、中西區則是享受老市區優勢,完整的生活機能,且鄰近醫學中心,慢步調綠地多也不少人詢問。

06|高雄市

500萬~900萬|2房|24~30坪

相對於台中市價格稍高,自備款準備200-300萬即可入住,在橋頭區、苓雅區等郊區能找到單坪價格18萬左右的新建案,越近市中心則每月還款壓力就越大,以鳳山區為例,500多萬2房新建案,自備300萬十年還款,每月還款也要1.6萬。

近期以鳳山區、左營區為退休熱點:鳳山區價格親民、生活機能完善,區內有長庚醫院與澄清湖綠地,早已是不少退休族首選;左營區則是區內有愛河河景,可愜意散步,加上便捷的捷運與公車網路,鄰近高雄醫大和榮總,也受到首退族青睞。

辛苦一輩子終於能享受快活退休生活,買房前不妨著重在綠地、採買和醫療三重點,選擇交通方便與生活機能完備的慢步調區域,兩房為主的電梯大樓,能更愉快的迎接樂齡生活。

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