財部:紅單轉售若課房地合一稅 將有輔導期中央社記者張璦台北2日電 (2022-05-02 12:06:55)

政府打炒房,外界關注預售屋紅單轉讓是否課房地合一稅。財政部今天表示,針對紅單標的認定,已收到內政部回函,將進一步研議;若拍板以較嚴苛的房地合一稅課徵,則會給至少1個月的輔導期,讓納稅義務人自動補報補繳。

政府積極打炒房,房地合一稅2.0上路,明定110年7月1日以後預售屋交易視同房地交易,以持有時間計算課稅,稅率落在15%至45%之間;同時,內政部也已禁止預售屋紅單轉售。不過,內政部今年3月底進行預售屋聯合稽查行動,仍發現有買受人違規轉售紅單。

過往,個人紅單轉售交易所得列為財產交易所得,並計入綜合所得額、適用5%至40%綜所稅率;針對紅單交易所得是否應以較嚴苛的房地合一稅課徵,財政部指出,端看「紅單是否等同預售屋」。

財政部先前表示,自去年7月房地合一稅2.0上路至今,紅單交易件數不多,也尚未過核課期間、仍可輔正處理,意即與內政部確認後,若認定紅單等同於預售屋屬性,則以房地合一稅2.0課徵,最高適用稅率為45%。

針對紅單標的認定,財政部官員今天表示,內政部已回函,正在針對相關內容進行研議,若紅單所得納入房地合一稅課徵範圍,會有輔導期。

官員舉例,民眾於去年8月1日完成紅單交易,照規定應是交易次日起30天內完成房地合一稅申報,但因解釋公布期較規定申報期落後,一定會給納稅義務人輔導期間,自動補報補繳,輔導期至少應會有1個月。
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