亞昕逾540億待入帳 營運成長添柴火自立晚報 (2021-11-29 19:15:45)

【記者柯安聰台北報導】「林口王」之稱亞昕國際開發(5213)今年推案積極,目前全台手握個案,包括有台北市「擎天森林」、「亞昕華威」、新北市「昕聯心」、「昕悅灣」、「昕上城」、「淳白」、桃園市「向陽」、「一見」、「喜徠登」、苗栗「昕見築」及台中「一緒」等等重磅建案,銷售持續開出紅盤,遍地開花,線上推案總案量已超過540億元,平均銷售率高達7成以上,隨著各案如預期完工進度入帳認列,定可助於貢獻亞昕未來3年營運穩健成長表現。

亞昕表示,疫情降級後遞延買盤回籠,加上市場對於通膨預期升溫,房地產市場交易也隨之升溫,賞屋人潮增加下,帶動總簽約戶數持續增長中,尤其是桃園「喜徠登」,青埔唯一酒店式公寓住宅,坐擁軌道經濟的生活機能便利性,打造2至3房格局,總戶數達555戶,在11月初一開案後短短3個星期內,銷售率就將近7成。在本年度入帳個案銷售上,亦有亮麗的成績,包括「柏克萊公園」、「昕樂章」等案,皆已剩下店面保留戶數,故挹注亞昕今年前9月合併營收29.46億元,前3季每股稅後盈餘0.66元,也較去年同期由虧轉盈。

亞昕成立27年來,秉持以區域型深根的理念,將「亞昕蓋房子,放心一輩子」品牌印象深植人心,在大台北地區新莊、林口扎根,並延伸事業版圖至桃園、苗栗、台中及海外的馬來西亞地區,案案精彩且獲獎無數,是國家建築金質獎的常勝軍,亞昕更進行多元資產配置規劃,擁有住宅、店面及大樓等開發與停車位租售,以及商場與飯店之經營,奠定亞昕的營運規模持續放大。

亞昕截至今年前3季總資產已來到380.08億元,其中,存貨(在建房屋、營建用地等)即已高達285.31億元,以目前亞昕股本34.7億元來估算,每股存貨價值有82.22元,公司已規劃完未來3年以上的建案,助力未來營運更上一層樓。

展望未年,亞昕對於明年營運成長深具信心,公司表示,包括林口「昕聯心」、三重「昕悅灣」、大同「亞昕華威」、桃園「向陽」等預估總銷可達120億元以上,預計於今年底起開始陸續申請使用執照、完工交屋,有助明年營運成長。另一方面,林口「昕銀座」剛在11月中旬取得建照,1周多以來銷售方面隨即成交了近50戶;新莊百億大案「日系城中城」(森中央)日前也正在積極籌備銷售建照中,在坐擁市區優質地段與交通便利的優勢下,未演先轟動,據代銷公司回傳之預約賞屋組數相當踴躍,將有望一推案開出大紅盤的亮麗成績,對未來年度營運也可帶來正面的挹注。(自立電子報2021/11/29)
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