國建發布房地產指數 第3季房市量價俱漲中央社記者蔡芃敏台北27日電 (2021-10-27 17:24:02)

國泰建設今天發布「第3季國泰全國房地產指數」,相較第2季價量俱漲,對比去年同期呈現價量俱穩。國建指出,本土COVID-19(2019冠狀病毒疾病)趨緩,房市表現升溫,加上央行維持低利率,為房價帶來支撐。

根據第3季國泰全國房地產指數顯示,第3季房市較第2季價量俱漲,相較去年同季價量俱穩。第3季新推個案數共214件,推案戶數逾2萬戶,總推案金額新台幣3392億元,主力總價為1792萬元,較上季及去年同季均上升。

進一步觀察各地區,相較去年同季,除新北第3季成交價下跌外,台北、桃園、新竹縣市、台中、台南與高雄等主要都會區均呈現上漲或穩定;從4季移動趨勢觀察,台北、桃園、新竹縣市、台中、台南與高雄成交價已較前波高,新北則是接近前波高點。第3季成交量部分,台中、高雄增加,台南減少,其餘地區維持穩定。

國建指出,台北市房地產第3季價漲量穩,房市表現偏熱。主要因台北市危老都更推案量大增,地點多位於精華區,開價、成交價不斷創新高;新北市價跌量穩,房市表現偏冷,因第3季推案地點多分布於淡水、五股、林口等蛋白區,致整體開價下跌。

國建說明,高雄第3季開價、成交價持續上漲,銷售率呈現雙位數大幅增加,推估與台積電設廠議題發酵有關,帶動房市表現熱絡。

綜合觀察第3季房市較第2季全面回溫,對比去年同期全國維持穩定,台北、新竹、台中、高雄等地偏熱,桃園穩定,新北及台南偏冷。

國泰建設指出,房市隨著疫情趨緩而有升溫,加上央行維持低利率,市場資金充沛,為房價帶來支撐。後市聚焦疫情發展,以及央行利率政策是否調整。
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