房市強心針 台中漢神洲際購物中心29日動土住展房屋網 (2021-10-23 10:50:00)



【住展房屋網/綜合報導】受疫情與營建成本高漲影響,日前台中陸續傳出商場開發案退場消息,引起各界譁然。備受矚目的台中洲際棒球園區娛樂商城開發案,則於近日宣布將於29日開工動土,並正式定名為「漢神洲際購物中心」,預計2024年完工營運。

「漢神洲際購物中心」開發案基地,位於北屯區崇德路與環中路口,在2015年由中信金集團奪下,並由旗下台灣人壽與麗明營造共同成立的「午資開發」主導開發案。該案在營建工程確定由大陸工程得標後,午資開發董事長羅閎逸與漢神購物中心董事長侯嘉騏,旋即聯名發出邀請函,宣布「漢神洲際購物中心」將正式開工。

營造環境改變 商場開發成本恐上修

據業者初步規劃,「漢神洲際購物中心」將斥資62億元,興建地上7樓、地下2層的商場,總營業面積約達3.4萬坪,預計將引進餐飲、娛樂購物、超市及影城等業種;據了解,該案先前開發進程一度延宕,主要是受新冠疫情及營建成本大幅上揚影響,如今雖正式宣布開工,但投資金額可能會比當初業者所預期的高出不少。

隨著營造環境改變,日前包括北屯11期重劃區的環球購物中心開發案,以及位於台中高鐵站附近的ATT烏日大型購物商場開發計畫相繼喊卡,顯示百貨零售業者投資台中的決心已受動搖,因此,「漢神洲際購物中心」確定動工的消息,無疑形同為市場注入一劑強心針。此外,號稱全台高鐵站區最大招商案的「台中超級娛樂購物城」開發案,也預計將在11月完成簽約。



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