上市櫃建商搶進台中 今年累計至今購地破450億創新高中央社記者蔡芃敏台北22日電 (2021-10-22 12:25:08)

上市櫃建商今年1至10月中已砸下新台幣452億元在台中購地,創下新高。商仲業者分析,台中購屋族群除了重視生活機能,也較青睞知名建商推出的建案,因而讓北部品牌建商更積極搶地、推案。

信義全球資產發布新聞稿指出,統計今年至10月17日,上市櫃建商投資台中土地市場規模達452億元,不僅超車去年全年約349億元,並已創下歷年新高。其中,七期、台中十四期、水湳經貿園區與高鐵特定區等重劃區交易規模都較去年高。

信義全球資產總經理柯宏安表示,政府推動重劃區發展及交通建設,加上產業持續移入台中,帶動人口數成長,讓建商對台中房地產推案有一定的信心。

柯宏安進一步分析,台中購屋族群與北部需求大不相同,有別於北部消費者偏好捷運附近購屋。台中購屋族群則更注重具備完善生活機能的生活圈,以及知名建商所推的建案,也讓北部大品牌建商積極赴台中搶地。

七期重劃區今年總交易金額達189億元,柯宏安說明,由於位處台中最核心商圈,是建商願意加碼搶地主因。不只台中知名建商,北部大型建商也加碼搶進。

十四期重劃區土地交易總金額至28億元,由於未來5至10年有許多重大建設推動,吸引建商插旗;水湳經貿園區交易金額來到28億元,除鄰近中科及逢甲商圈外,園區內的中央公園、各項大型公共設施的規劃都具銷售題材;高鐵特定區則有三鐵共構話題,且捷運通車可串接市區,商場、旅館、商辦等服務機能逐漸形成產業新聚落,交易金額達85億元。

柯宏安認為,建商未來在台中土地布局將會發展出多種樣態,首先,七期因大面積基地已漸少,建商開始外擴購地,會帶動台中土地交易遍地開花。其次,因熱門重劃區裡搶地競爭激烈,部分建商將目光轉往發展成熟區或舊市區內,鎖定原先作為托兒所、汽車旅館等低度開發的土地。

此外,瞄準台中購屋族群需求,看準品牌力即為市場競爭力,也會看到在地建商與一線建商合作,爭取市場大餅。
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