房市管控僅是微調 楊金龍:目的是提醒財務槓桿中央社記者潘姿羽台北2021年09月23日電 (2021-09-23 19:27:18)

中央銀行今天舉行第3季理監事會議,宣布利率「連六凍」、加碼房市管制,不過央行總裁楊金龍強調,央行這次僅是微調,目的是提醒自然人的財務槓桿,且避免地價上漲帶動房價。

央行今天理監事會決議調整房市管控措施,考量銀行不動產貸款增幅仍大,做出以下3大調整,24日起實施。

一,新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期,特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市。

二、調降購地貸款最高成數為6成。

三、調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數為5成,並明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款之「一定期間」為1年。

「我想這個微調不是說非常重」,楊金龍表示,這次微調是滾動式調整,寬限期部分目的是提醒民眾要留意財務規劃,注意財務槓桿。

央行業務局局長潘榮耀補充,根據聯徵中心資料,發現今年6月底,有2筆房貸的自然人,擔保品坐落在六都加上新竹縣市的比重達到82.6%,因此選擇性信用管制微調才會針對這8個縣市,但央行並未對貸款成數有進一步規範。

至於購地貸款,楊金龍表示,這也不是炒房問題,央行看到建築融資成長率偏高,且主要由購地貸款推升,考量土地交易熱絡將推升地價,地價上漲又將帶動房價走高,不希望信用資源流向過度集中房地產。
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