央行打炒房三度出手 自然人特定地區第2戶無寬限期中央社記者潘姿羽台北23日電 (2021-09-23 17:25:23)

央行打炒房再出手,今天理監事會後決議調整房市管控措施,考量銀行不動產貸款增幅仍大,調整3大措施,新增規範自然人雙北市等特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期。

央行表示,為了落實政府「健全房地產市場方案」信用資源有效配置及合理運用,去年12月8日、今年3月19日已經兩度修正施行「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」。

目前受限貸款成數有下降,但銀行不動產貸款增幅仍大,央行指出,為了避免過多信用資源流向不動產市場,有必要採取預防性措施,進一步控管相關授信風險,因而修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,自9月24日起實施。

央行表示,主要修正重點如下:

一、新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期:特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市。

二、調降購地貸款最高成數為6成。

三、調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數為5成,並明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款之「一定期間」為1年。

未來央行將密切關注房地產市場發展及金融機構不動產授信風險控管情形,並檢視規範措施執行成效,適時滾動檢討調整管制措施,以健全銀行業務,並促進金融穩定。
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