建商趕進度 928檔期案量直逼6千億創5年新高中央社記者吳家豪台北17日電 (2021-09-17 11:00:20)

5月以來房市受到本土疫情、實價登錄、房地合一新制等影響,但近期防疫措施逐漸鬆綁,北台灣建商趁機大舉推案,被視為下半年房市風向球的928檔期,全台各大都會區推案量年增5.4%至新台幣5721億元,創5年來同期新高。

網路生活平台數字科技旗下591新建案統計今年六都、新竹縣市預計在928檔期(9月15日至10月15日)公開銷售的新案,推案量最多的新北市年增8.3%至1786億元,其次為桃園市年增11.5%至1071億元,第3名台北市推案量較去年大增1.05倍,為1029億元。

統計顯示,台中市、高雄市、新竹縣市、台南市928檔期推案量皆較去年同期下滑,金額約968億元、623億元、186億元、51億元,分別年減0.8%、6.8%、59.6%、76.9%。

591新建案分析,受COVID-19(2019冠狀病毒疾病)疫情影響,許多建商推案一延再延。隨著防疫措施鬆綁,之前疫情相對嚴峻的北台灣建商趁勢大舉推案,帶動案量飆高。至於中南部,台南因去年同期推案基期較高,近期又適逢豪雨、營建成本上漲,整體呈現量縮;台中、高雄熱度不減,案量與往年差距不大。

591新建案指出,新北市因遞延剛性買盤加持,推案氣勢高漲,928檔期量能突破1700億大關,例如板橋區周邊、新店央北、淡海新市鎮、土城暫緩重劃區等都是推案熱區,平均都有逾百億元案量。

桃園市在重劃區新案助攻下,928檔期推案量年增11.5%,成長幅度排各都會區第2,尤其青埔特區一口氣增加近500億元量能,幾乎占桃園市總案量一半。

台北市928檔期案量年增1.05倍,主要仍與熱錢湧進、蛋黃區中大坪數產品看俏有關,加上三級警戒解除後,房市交易甦醒,知名建商紛紛布局928檔期。資料顯示,928檔期台北市有近50個新案推出,總銷規模30億元以上的案子高達16個。

新竹縣市受上半年市場過熱影響,加上爭議頻傳,成為政府打炒房重點地區,建商態度保守,導致928檔期量縮。

台南市928檔期推案量年減近8成,成為各都會區爐主,主因前2年邁入推案高峰期,案量基期較高,加上適逢疫情、缺工缺料等衝擊,業者目前多以去化手中成屋為主。
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