重劃區及行政園區加分 土城捷運站周圍房市吸引首購目光胡 照鑫 (2021-08-28 01:31:34)



匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

新北市土城區因為彈藥庫遷移後以重劃區進行規劃,再加上市府推動土城行政園區,整合區公所、戶政事務所與警察局等機關,市容大幅改善,捷運板南線土城站周圍房市持續看俏,吸引不少首購族與換屋客前來看屋,目前國宅公寓區的成交價最低只要800多萬,加上未來還有捷運萬大線、司法園區等話題,專家對土城永寧生活圈的房市持樂觀態度。

永慶房屋土城中央店店長廖功達表示,捷運土城站周邊生活機能完整,學區、醫療機能兼備。目前重劃區裡頭有三座公園,由長庚管理的土城醫院已經開始營運,加上光明街有傳統早市,中正路還有一個黃昏市場,日月光廣場有家樂福、秀泰影城,可以滿足不同生活型態及消費需求。

廖功達指出,目前周邊房市交易以公寓跟舊電梯大樓為主,重劃區內陸續有預售屋與新成屋推出,其中長風新城、中華新城、員林新城等國宅都很熱門,像是長風新城以公寓型規劃,棋盤式格局棟距寬敞,中華新城涵蓋大樓、華廈,公寓等房型,員林新城以純住宅為主。價格部分公寓總價在900萬到1200萬間,大樓總價約1400萬到1800萬,員林新城因為坪數偏小,26至33坪總價落在800萬到1200萬之間。

員林新城一出來就是一個公園,員林街上種滿了台灣欒樹,環境十分宜人,廖功達說,位於員福街的三星報喜社區也有類似感覺,社區都相對單純,對於首購族來說都十分合適,就看需要什麼樣的房型、是否需要電梯、車位等條件來選擇。

另外,退休族其實也有不少到土城捷運站附近看房,因為捷運再搭一站就可以到承天禪寺,可以經常爬山呼吸新鮮空氣,有醫療需求也能就近前往土城醫院。幾年之後捷運萬大線將經過土城站,雙捷運加上新北市府規劃要成立司法園區,都將對周邊房市帶來利多。

廖功達認為,去年以來土城捷運站附近的房市成交均價上漲至少5%,相較於金城路附近的房價,土城站附近區域房市有落後補漲之姿,目前中古屋成交價格約為每坪35到40萬,對於沿著捷運藍線找房子的人來說,不管首購或換屋都能找到不錯的選擇,樂觀看待接下來的房市發展。

新聞照來源:CNEWS資料照

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