賞屋人流續回溫 住展:看好民俗月淡季不淡中央社記者蔡芃敏台北5日電 (2021-08-05 12:09:47)

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球7月分數回升,對應燈號轉為衰退注意的黃藍燈。住展指出,本土疫情趨緩,民眾賞屋意願提升,市況料逐漸回溫,民俗鬼月有望淡季不淡。

住展風向球7月分數彈升至32.6分,中止連續3個月下滑,對應燈號由谷底衰退的藍燈回升到衰退注意的黃藍燈。

觀察住展風向球六大構成項目,僅有議價率分數下滑,預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數、來客組數與成交組數等分數上揚。

住展雜誌研發長何世昌表示,台灣7月新建案市況回溫主要與全國微解封、警戒降至二級有關,消費者恐慌情緒逐漸消退,並恢復正常生活,提高出門看屋的意願,預期接下來買氣可望穩定出籠,市況將逐漸回溫。

由於疫情趨緩,7月供給量回升,預售屋推案量約400億元,但供給量仍偏低。

此外,市況回溫加上新推案不多,賣壓持續降低,待售建案個數跌破1300個,若待售件數持續降低,在下一波推案潮來臨之前,預計建案缺貨氛圍將越來越濃。

何世昌分析,部份消費者抱持著撿便宜心態,卻發現價格不如預期未能下手,使得成交組數未能成長;房市多頭格局只是因疫情暫時停頓,若本土疫情持續趨緩,遞延性買盤將出籠挹注買氣,市況可望持續上揚,民俗鬼月有望淡季不淡。
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