[公告] 中聯資源:公告取得不動產使用權資產公開資訊觀測站 (2021-08-04 14:04:46)

第20款

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
高雄市小港區二橋段1308(部分)、1308-2、1308-3(部分)及1234共計4筆地號土地
2.事實發生日:110/8/4~110/8/4
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:34,644平方公尺,折合10,479.81坪。 每單位價格:每月未稅租金1,125,930元,每坪每月約107.44元。 交易總金額:使用權資產約66,587千元。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
中國鋼鐵股份有限公司(下稱中鋼公司),本公司之母公司。
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因: 上述4筆地號為中鋼公司所有且毗鄰本公司自有土地,若無法承租將影響 南部研磨廠運輸動線,故仍選定中鋼公司為租賃交易對象。 前次移轉之相關情形: 一、關係人原取得日期: (一)77年8月9日: 取得高雄市小港區二橋段1308、1308-2及1308-3等3筆地號土地。 (二)95年12月12日: 取得高雄市小港區二橋段1234地號土地。 二、取得價格: (一)1308、1308-2及1308-3共計3筆地號土地取得價格約1,064,400千元。 (二)1234地號土地取得價格約512千元。 三、交易對象: (一)1308、1308-2及1308-3共計3筆地號土地交易對象為台灣鋁業股份有限公司。 (下稱台灣鋁業) (二)1234地號土地交易對象為台灣電力股份有限公司。(下稱台電) 四、交易對象與本公司和關係人之關係: (一)台灣鋁業與台電皆非屬中鋼公司及本公司關係人。 (二)中鋼公司為本公司之母公司。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用。
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款金額:每月未稅租金1,125,930元。 付款條件:以半年為一期繳付。 租期:自111年01月01日起至115年12月31日止,共計5年。 契約限制條款及其他重要約定事項:無。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會決議。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用。
11.專業估價師姓名:
不適用。
12.專業估價師開業證書字號:
不適用。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
本公司向關係人中鋼公司長期承租上述4筆地號土地作為南部研磨廠A工場部分用地, 於該4筆地號土地本公司已興建廠區聯外道路、成品儲倉及原料儲區等設施, 與該廠營運生產相關甚鉅。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國110年8月4日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年8月4日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
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資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
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