住展:北台灣上半年完銷67建案 年減2.9%中央社記者蔡芃敏台北2021年7月29日電 (2021-07-29 21:31:50)

住展雜誌統計,北台灣今年上半年完銷建案數67個,較去年同期減少2個,年減幅約2.9%。住展預期,全年完銷建案有望達200個,但恐較去年衰退,終止逐年成長態勢。

住展統計資料顯示,北台灣今年上半年完銷建案數以新竹地區22個最多,其餘依序為台北市16個、宜蘭地區11個、桃園市10個、新北市8個,而基隆掛零。

住展預期,今年全年完銷建案數仍可達200個以上,但可能比去年269案稍微減少,不再呈現逐年成長好光景。

住展雜誌研發長何世昌表示,政府不斷祭出抑制房市措施及疫情爆發致使房市降溫,今年完銷新建案數量已受到影響。不過,上半年完銷建案數仍優於平均水準,市場仍可樂觀看待。

何世昌說明,受惠電子科技業榮景,在竹科帶動之下,新竹地區今年新建案市場受疫情影響不大,當地購屋需求仍強,建案完銷數因而衝高。

台北市完銷建案共16件,較去年同期增加2個。何世昌指出,北市成交量體最大的是信義區豪宅建案,總案量達新台幣120億元,在329檔期公開銷售後,僅花一個半月左右就賣完;文山區也有建案不到1個月就完銷,總案量為10億元。

他指出,新北市推案重點區域如板橋、三重、中和等地,因受疫情衝擊較劇烈,導致上半年完銷案只有8個,比去年同期減少4個。桃園則因中路、小檜溪與A7等三大重劃區上半年推案熄火,完銷案只有10個,較去年同期減少7個。

何世昌預期,若三級警戒降級後防疫順利,下半年建案因供給量減少,銷售期可望加速,全年完銷建案數衝到200個應不成問題。

他說,部份區域因新建案缺貨問題,有些建案銷售期極短,民眾購屋考慮期恐怕會被高度壓縮,建議先盤點自身需求與還款能力,以免在短時間內作出錯誤決定。
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