傳統一樓金店面落漆 北市登記率降至4成5張家嘯 (2021-07-21 08:43:26)

開店選擇一樓的比率,逐漸降低中。財政部統計處發現,傳統「一樓金店面」的觀念已有轉變,儘管營業地址登記為一樓的商家,仍占全國近7成5,但近10年比率明顯下降。尤其台北市在高店租下,設籍於一樓的營業人已下滑到僅有4成5。

統計至今(2021)年6月底為止,營業地址登記於一樓店面全國共有114萬家,占全國總家數的74.6%,傳統上一樓店面營業比較容易招攬客人。但進一步分析發現,近年一樓登記為商家的情況出現變化,若把「開業年數」納入考量,顯示不同世代的頭家們,對於營業場地傾向差很大。

開業年數大於30年以上的老字號,仍有高達84%以一樓作為開業店面,而隨著年代轉變,開業10年以上的商家降為70%以上選擇一樓當開業店面設籍,但近一年內開業者,更下滑至66.4%在一樓店面創業。

財政部表示,從租金考量來解讀,台北市、新北市因為商業活動頻繁,高樓林立之下,一樓店面租金昂貴,因此雙北市登記於一樓營業的家數,比重明顯低於全國,台北市僅45.4%營業地址設籍於一樓,新北市則約60.1%。中南部與東部縣市營業地址設籍一樓的占比大多在95%以上,顯見跨地區租金水準與產業型態差異。

財政部也認為,近年國內產業正在轉型,特別是服務業、行動辦公室等新型態的營業模式興起,例如經營網路電商的業者沒有上街招攬客人的需求,選擇一樓當店面的誘因,自然下降許多。

另外,永慶房屋統計去(2020)年6月至今年5月雙北市捷運商圈周邊800公尺內的住宅交易,發現台北市熱門捷運商圈排名第一是鄰近西門町商圈的「西門站」,以225件的交易量奪冠,平均單價為57.1萬元;而新北市熱門捷運商圈排名第一的則是鄰近府中商圈的「府中站」,交易量達356件,平均單價為43.7萬元。
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