台肥C2案租金創高 年收益9億時報-台北電 (2021-05-13 07:59:33)

台肥(1722)不動產開發將進入收割期!南港C2案商辦、旅館自8月起陸續完工,商辦租金每坪逾2,000元,創下南港商辦最高行情,預計商辦及旅館全案滿租租金收益可逾9億元,加計2024年完工的南港C4商辦、新竹公道五D7商辦等,預估五年後,台肥不動產租金收益貢獻可望翻倍。
台肥11日董事會通過第一季財報,合併營收29.49億元、年減2.6%,稅後淨利7.48億元、年減37%,EPS為0.76元。

台肥總面積約6萬建坪的C2案,規劃一棟商辦、二樓旅館,分別將在今年8月、明年4月,分二階段完工。其中,B棟商辦大樓近期展開招租,市場反應熱絡,由於鄰近捷運站、南港展覽館,又為供給稀有的全新大樓,吸引不少市中心及內湖、南港有擴編、整併搬遷需求的企業搶租,不乏知名科技業有三、四個樓層以上的需求。
C2商辦最高樓層租金每坪開價2,400元,全棟均價站穩每坪2,000元,可望超越潤泰南港車站大樓、南軟三期,創下南港商辦最高租金記錄,預估至5月底出租率可達三成,年底可達成八成出租率的目標,推估未來滿租的年租金收入約5億元。
明年4月完工C2案的二棟飯店,A棟出租給漢來飯店,規劃420房,預計2023年營運;C棟面積約6,400坪,預計5月底、6月初公告招租,預估租金約每坪1,100~1,200元,目前已有二家本土飯店業者、一家外商洽詢。
另外,C4案亦將規劃總面積1.7萬坪的頂級商辦,預計2024年完工,以目前行情推估,未來該案滿租將貢獻台肥約4億元的租金收入。
目前台肥包含設定地上權給中信金C6~C9、設定地上權給台壽保的C3等,全台各地的不動產租金年收益約13億元,未來隨著C2、C4等開發案陸續完工,以及目前在都市設計審查階段的新竹D7街廓將興建規模與「TFC ONE」相仿的商辦大樓、預估可貢獻2億元租金收入,未來五年台肥來自不動產的租金收益可望倍增。(新聞來源:工商時報─記者郭及天/台北報導)
加密貨幣
比特幣BTC 40282.88 1,185.02 3.03%
以太幣ETH 2599.07 90.68 3.62%
瑞波幣XRP 0.887911 0.00 0.54%
比特幣現金BCH 638.70 24.35 3.96%
萊特幣LTC 179.86 8.93 5.22%
卡達幣ADA 1.57 0.01 0.75%
波場幣TRX 0.072080 0.00 0.73%
恆星幣XLM 0.344962 0.00 0.07%
投資訊息
相關網站
股市服務區
行動版 電腦版
系統合作: 精誠資訊股份有限公司
資訊提供: 精誠資訊股份有限公司
資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
依證券主管機關規定,使用本網站股票、期貨等金融報價資訊之會員,務請詳細閱讀「資訊用戶權益暨使用同意聲明書」並建議會員使用本網站資訊, 在金融和投資等方面,能具有足夠知識及經驗以判斷投資的價值與風險,同時會員也同意本網站所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據;若引以進行交易時,仍應透過一般合法交易管道,並自行判斷市場價格與風險。
請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤,精誠資訊不負交易損失責任。