前2月賣73億元房子 興富發今年大量入帳業績樂觀時報記者郭鴻慧台北報導 (2021-02-24 16:51:35)

興富發(2542)前2月已經賣掉73億元的房子,副總經理廖昭雄表示,去年全年度預售案賣掉230多億元,若以今年1~2月賣了73億元來看,約占了4分之1,在今年入帳方面,預期前3季入帳金額將達年度的7成以上,今年度是大量入帳的1年,業績表現將優於前些年的成績。
針對政策打房及房地合一稅是否會受到波及,廖昭雄說,這些不會有什麼影響,公司近期推案規劃都是針對首購市場的需求,政策的打房政策不會打首購族,所以沒有什麼關係。他說,公司買土地的地點都很好,以往推案策略都是在最好的地點推最好的住宅,但公司想讓上班族都住得起,所以好的地點也是推首購族需要的產品,打房不會有太大的影響。

興富發今年推案量約500~600億元左右,即將來臨的329檔期,高雄地區將會在美術館區推出總銷超過百億元的建案,其中包括一棟飯店及兩棟住宅;台中地區將會推出總銷48億元的案子;另外桃園青埔也會有百億元的大案,同集團的潤隆也會推出百億元的大案,兩筆個案基地面積都在3000坪左右。
另外,在商辦方面,興富發除了在台中地區以外,都將採先建後售的方式,目前內湖及復興北路的商辦都將先建後售,廖昭雄說,公司的想法是,建好出租再出售,價值會更好,更吸引壽險公司的買盤。
台壽在去年底以37億元買下興富發總部三樓層,加計集團另二家公司,總計處分獲利約17.73億元,由於認列在業外,看不到貢獻,不過2021年2月就能看到盈餘貢獻。
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