內湖指標豪宅新交易 創歷史新高nownews (2021-01-15 11:16:52)


台北市內湖區指標豪宅「長虹天璽」,頂樓戶近期出現最新實價交易。(圖/全國不動產內湖捷運店提供)
有藝人林俊傑等名人加持的台北市內湖區豪宅「長虹天璽」,近期出現最新交易。根據實價登錄揭露,長虹天璽最新成交28樓頂樓戶,坪數為206.57坪,總價2億2958萬元,共含單價300萬元的6個車位,拆算單價為每坪132萬元,創下該社區單價、總價歷史新高;此外,前一手屋主持有8年半,共獲利970萬元出場。

長虹天璽近來交易動作頻頻,全國不動產總經理藍怡婷分析,包括7樓戶以1億5600萬轉手大賺3500萬、5樓戶以1億5386萬售出大賺4372萬,都有亮眼獲利;雖然相較該社區其他樓層轉手動輒大賺3000至4000萬,此次28樓戶獲利不算多,但此筆交易刷新單價、總價新高雙冠王紀錄,也顯見高端豪宅市場在此波剛性買盤回溫之下,買氣也明顯被帶動。


台北市內湖區指標豪宅「長虹天璽」近期實價交易統計表。(表/全國不動產整理)
觀察此次28樓戶交易,全國不動產內湖捷運店店東洪瑞喜表示,原屋主在2012年4月進場,以2億1988萬元、每坪127.84萬元購入,也一直是該社區最高單價紀錄保持戶別,持有8年半後,在去年10月以2億2958萬元賣出,雖然僅獲利970萬元,但每坪132萬元單價刷新最高單價紀錄,總價也破另一間28樓戶在2019年10月以2億2000萬元交易創下的總價紀錄。

洪瑞喜指出,該豪宅基地位內湖路一段411巷,屬捷運西湖站、港墘站之間的生活圈,生活機能條件佳,與「碧湖畔」都是內湖數一數二的指標豪宅,其中長虹天璽位置緊鄰內湖科技園區,是在地企業主除了大直之外,CP值更高的豪宅選擇標的,也是內湖相當稀有的指標型豪宅。

洪瑞喜分析,此間28樓戶在去年已在房仲網站刊登銷售資訊,當時開價2億5800萬元,加價3812萬元待售,換算每坪單價達150萬元,最後以2億2958萬、每坪132萬元成交,可說是合乎市場行情,由於是頂樓戶別,短期內此單價、總價紀錄也難被超越。

相關新聞
捷運宅交易熱區出爐!環狀線「幸福站」奪下雙北冠軍
張忠謀又有新鄰居!大直「西華富邦」低樓層傳高CP值交易
房市/避免權益受損 房屋買賣契約記得加這些備註
加密貨幣
比特幣BTC 46277.89 -3,427.44 -6.90%
以太幣ETH 1457.06 -169.52 -10.42%
瑞波幣XRP 0.422664 -0.05 -10.42%
比特幣現金BCH 483.34 -43.70 -8.29%
萊特幣LTC 174.92 -6.46 -3.56%
卡達幣ADA 1.05 0.00 -0.16%
波場幣TRX 0.044239 0.00 -7.89%
恆星幣XLM 0.374281 -0.03 -8.09%
投資訊息
相關網站
股市服務區
行動版 電腦版
系統合作: 精誠資訊股份有限公司
資訊提供: 精誠資訊股份有限公司
資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
依證券主管機關規定,使用本網站股票、期貨等金融報價資訊之會員,務請詳細閱讀「資訊用戶權益暨使用同意聲明書」並建議會員使用本網站資訊, 在金融和投資等方面,能具有足夠知識及經驗以判斷投資的價值與風險,同時會員也同意本網站所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據;若引以進行交易時,仍應透過一般合法交易管道,並自行判斷市場價格與風險。
請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤,精誠資訊不負交易損失責任。