新光人壽砸92.88億元 取得中華開發大樓中央社記者蔡芃敏、吳佳蓉、潘姿羽台北12日電 (2021-01-12 18:04:39)

新光人壽以新台幣92.88億元標下中華開發大樓,新壽表示,短期將規劃為自用,後續若有危老重建,將會興建辦公大樓。

目前新壽在南京東路、南京西路擁有許多大樓,包括新光纖維大樓、新光南東大樓、南京科技大樓、前瞻金融大樓與台北金融大樓部分樓層,如今取得開發金控總部大樓,儼然是台北市精華路段大地主。

中華開發大樓今天公開標售,戴德梁行發布新聞稿表示,實際領標人約有10餘組,實際投標有2組,經過開標、審標、決標等必要作業,由新光人壽保險以92億8880萬元得標。若僅針對土地而言,單價每坪約為1229 萬元,每坪超過千萬大關,地上層每坪均價約為142萬元。

新光人壽表示,中華開發大樓位於捷運南京三民站旁,屬傳統辦公商圈,交通區位、商業氣息佳,且面南京東路具廣告效益。周遭的南京商圈,素有金融華爾街之稱,標下中華開發大樓後,新壽在南京東路從一段到五段都有布局。

中華開發大樓土地面積約755.65坪,全棟商辦大樓面積約7978.86坪,是台北市近期少數所有權土地、房地產權單一的標的。

戴德梁行董事總經理顏炳立指出,中華開發大樓兼具自用適宜、收租穩定、重建利多等特性,得標金額符合市場交易水準。

至於中華開發大樓後續規劃,新壽表示,原有的自用大樓,如新光南東大樓、新光產物大樓、新光纖維大樓等都有都更規劃,因應需求,得標大樓將先做為自用;未來若危老重建,預計可興建地下4層、地上19層辦公大樓。

開發金控南京東路總部大樓順利標脫,開發金資深副總經理暨發言人張立荃表示,接下來會與新光人壽接觸,洽談交屋時間表,細節談妥之後,才能進一步掌握開發金搬遷至位於敦化北路台北學苑新總部大樓的時程。

外界關注開發金搬家進展,張立荃表示,新總部大樓正在裝潢中,搬遷須考量兩邊時程進度,因此很難給出時間表,「盡快就對了」。
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