實價登錄2.0三讀 賴正鎰:建商不二價時代來臨中央社記者楊舒晴台北30日電 (2020-12-30 21:59:01)

立法院三讀修正通過平均地權條例等實價登錄2.0三法部分條文,商總理事長賴正鎰表示,實價登錄有助於房地產市場透明化,也會讓房地產市場平穩發展,代表「建商的不二價時代來臨」。

立法院今天三讀修正通過平均地權條例等三法部分條文,明定成交案件的門牌、地號要完整揭露,並溯及到已揭露的案件,也增訂紅單納管機制,禁止紅單轉售,違者最高可按建築戶處新台幣100萬元罰鍰。

中華民國全國商業總會理事長、鄉林集團董事長賴正鎰說,實價登錄有助於房地產市場透明化,也會讓房地產市場平穩發展,代表「建商的不二價時代來臨」,現在國內游資豐沛,剛性需求仍高,實價登錄2.0的影響應該不大。

賴正鎰指出,政府與立院修法前,沒有先找建商、代銷與仲介等房地產相關業者或公會先溝通,了解業界買賣作業程序,就貿然修法通過,況且預售不代表真正實質銷售,從預售屋到成屋,中間變數很多,就算簽約還是有可能退戶,若在執行細節方面沒有想清楚,未來恐會造成很多買賣糾紛。

對於新修正通過的預售屋納管對象,賴正鎰表示,預售屋只有案名,沒有門牌號碼,難道要依照棟別、樓層來區分,這樣可能會徒增登錄作業困擾,讓外行人看不懂,建議政府應該要有完整配套,以免讓業者與消費者出現買賣糾紛。

至於紅單部分,賴正鎰重申,支持政府嚴抓紅單炒房行為,也呼籲同業自我約束,禁止投資客以紅單轉讓賺差價。
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