新光人壽取得最優申請人 砸60億開發南港轉運站東站網路地產王 (2020-10-28 10:19:02)



【網路地產王/綜合報導】台北市公共運輸處宣布南港轉運站興建營運移轉BOT案已於2020年10月19日完成甄審作業,20日由新光人壽以開發權利金6.1億、每地坪41.2萬取得東站的BOT優先議約權,新壽擬投資60餘億開發暨經營此案,含先前已投資40餘億的新光南軟大樓,新壽在南港總投資金額衝至百億元。

新光人壽將在完成議約後與主辦機關簽署「台北市南港轉運站興建營運移轉案投資契約」及「東站設定地上權契約」,預定於2025年完成啟用,提供國道城際運輸進駐使用,地上權期間50年,土地面積約1,479坪,換算土地單價約每坪41.2萬元。

公運處指出,本次最優申請人新光人壽股份有限公司係以保險業結合專業第三人國光客運公司之方式提出申請,透過新光集團於既有樓管事業的豐富實績,甫以國光客運公司於國內多年經營國道客運及轉運站之經驗,將為南港地區打造優質轉運設施,並引入附屬事業之商業設施及辦公空間,帶動區域發展。

公運處說明,北市自2015年啟動東區門戶計畫,為南港地區投入多項重大公共建設,包含南港軟體園區、北部流行音樂中心及國家生技園區等,目前均陸續完工或完成招商,是北台灣近期最具有發展潛力的地區。

新光金控發言人暨資深副總徐順鋆表示,興建期含設計與施工約需5年,預計蓋一棟大樓,總建坪1萬5,777坪,地下3層為停車場,地上1到3層為大客車轉運站與店鋪,4到20層為辦公室與多元商務空間,將租給新創公司。

徐順鋆指出,此案採向保險局專案申請方式進行投資,按理不受最低年化收益率2.095%規範,但新壽按地上權期間50年設算,平均每年投資報酬率高於2.095%。

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