壽險不動產投資違規 近5年7家罰逾1300萬張家嘯 (2020-10-24 08:50:15)

今(2020)年壽險業資金重回不動產投資,據金管會統計,前8月壽險業投資金額達1,808億元,但近5年壽險業投資不動產因缺失被裁處概況,共有台灣人壽、南山人壽、全球人壽、宏泰人壽、遠雄人壽、中國人壽,以及已被合併的朝陽人壽等7家業者違規,累計罰款金額高達1,340萬元。

其中又以宏泰人壽2019年間被罰5次、罰金490萬元最多;其次是遠雄人壽遭罰2次共計280萬元,都是因違反即時利用率規定,或是管理效能不彰,不動產所在地涉及台北市、台中市、高雄市、新北市等。

其餘5家開罰金額落在90至100萬元,台灣人壽與南山人壽都因素地逾5年未興建完成,或是未符合即時利用率標準而遭罰。金管會表示,截至目前為止,宏泰人壽5筆已有3筆已處理好,遠雄也有1筆已處理好,未處理好的部分則申請展延中。

據瞭解,過去壽險業曾在2012年,不動產投資金額創下1,118億元紀錄,而當時為避免壽險業資金出現「短期進出」房市的現象,金管會祭出所謂的「金8條」規範。包括對投資不動產即時收益率、限制投資素地等,尤其投資素地要求6個月取得建照、9個月開發計畫,且須附有承租戶意向書等,規範相當嚴格。

金管會指出,壽險業過去資金過度獵地,甚至養地違反即時利用率,有炒作不動產的嫌疑。反觀今年壽險業投資不動產雖然金額創新高,大多鎖定地上權、商辦、BOT等,目的是收取長期租金收益,還有很多是協助地方政府政策的發展。
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