遠航資產法拍 華南金3.3億標下遠航大樓店面時報-台北電 (2020-10-21 16:20:26)

遠東航空因董事長張綱維涉掏空公司資產,21日法院執行遠航名下六件資產拍賣,其中館前路「遠航大樓」一至三樓店面,吸引五組人馬搶標,華南金資產管理公司以3.3億元、溢價37.4%,擊敗合庫、一銀、中國信託等AMC對手得標,不過另五件物件均流標收場。
此次執行第一次拍賣遠航資產,六標合計底價約12.5億元,尚有包括有作為員工宿舍的龍江路整棟公寓、四維路「儷園大廈」四戶住家、南京東路三段「美樂南京大樓」4樓辦公室及八德路三段「三傑大廈」13樓辦公室,以及「遠航大樓」地下室停車位等。

不過這次一拍,僅有底價2.4億元的館前路「遠航大樓」一至三樓店面吸引多家銀行AMC搶標標出,其餘的辦公室及住宅物件因多有租約,底價多在每坪百萬以上,均流標收場。
根據法院筆錄,此次出脫的「遠航大樓」店面,一樓出租給全家便利商店,租期至2025年,月租三年一調,目前租金約35.3萬元,最高租金約38.9萬元,二、三樓出租給CAMPUS CAFE餐廳,租期至本月底,目前租金約39.2萬元。
寬頻房訊發言人徐華辰表示,「遠航大樓」位站前商圈銀行據點密布的一線戰區,吸引多家銀行業者旗下AMC搶標,由於該大樓一樓尚有租約未到期,投標者應多著眼短期收租、中期做為自用的考量,以目前租約的最高租金水準推算,租金收益率約在2.36%,以店面產品來說,仍屬不錯的租金收益率。(新聞來源:工商即時 郭及天)
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