南港6年後再增6棟台北101面積自立晚報 (2020-05-19 02:10:06)

【記者柯安聰台北報導】近期隨著世界明珠推案單價破百萬、大南港案土地的標售價創新高,南港再次吸引投資者目光。據宏大國際資產的統計,南港進行中的中、大型開發案不亞於20件,基地面積逾10萬坪,預估未來6年後將增加60萬坪的樓地板面積,相當於6棟台北101的規模。

南港區因開發建設較慢,近10年來才逐步有重大建設完成,也反而讓有待開發的腹地較大。南港早年以工業生產為主,台鐵、南港輪胎、台肥、國產…等幾大傳產業因此成為南港大地主,進行中的大型開發案多數在這些企業手中。

宏大國際資產陳益盛總經理表示,最近的南港土地開發或者標售,其實大型建商都興致勃勃,但因時程、資金等條件的限制,恐不是建商的強項,也讓資金雄厚、現金流充裕的壽險業者佔住好機運。其中富邦丶國壽、南山去年營收前三強,推估資金最充裕,由於富邦在南港尚無代表性標的比較積極投入,而國壽在南港台鐵已經有更大面積的合作案,南山則近期陸續取得信義行政中心、世貿三館二大地上權,所以這次沒有出手。

陳益盛總經理表示,預估南港未來6年開發基地逾10萬坪,樓地板預估將再增加60萬坪以上,規模相當於6棟台北101的面積,其中規劃以商用的比例佔多數,未來開發完成後商辦及商場的招商也將是非常競爭,其中以國泰、三商、華泰合資為主的南港調車場BR1、台灣人壽取得台肥C3地上權、及潤泰創新取得的南港商三特公辦都更案三者,為確定開發興建的個案中建築規模前3大。(自立電子報2020/5/18)
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