誰是住家好鄰居?便利商店擊敗捷運、大賣場奪冠nownews (2020-05-13 18:18:33)


房仲業者上月進行網路調查顯示,民眾認為最不可或缺的生活機能以便利商店拔得第一。(示意圖/中信房屋提供 )。
房仲業者上月進行網路調查,由888份有效問卷中統計網友最愛的生活機能,並以加權總票數進行統計。結果顯示,民眾認為最不可或缺的生活機能以便利商店拔得第一,而捷運站與大賣場則分別是位居第二與第三名,顯示便利商店的多元服務已與民眾的日常形成緊密的連結。
中信房屋研展室副理張漢超指出,超商展店前都會進行商圈調查,評估來客數和營運成本是否合乎效益;換言之,如果居家周邊超商密集度較高,那麼也間接反映人流與環境發展相對較為成熟,因此的確有不少民眾在看屋前會先瞭解附近有無超商,並以此作為購屋的考量。
民眾喜好第二名的友鄰設施是捷運站,對於已有捷運的都會地區來說,捷運系統提供了便利而且快速的交通方式。張漢超指出,一般民眾願意至捷運站搭車的步行時間大約是10分鐘以內,換算距離約是500至700公尺,如果住家與捷運站的距離時間滿足以上條件,那麼利用捷運通勤時才是真正的方便。


友鄰生活機能民眾偏好程度。(圖/中信房屋提供)

至於第三名的量販店、大賣場、超市則是民眾考量平日採購所需,而且量販店、大賣場、超市也經常與消費娛樂等消費型態結合,遇到促銷期更能夠省下荷包,可說是與民眾最貼近的多角化經營典範。張漢超表示,居家附近有量販店、大賣場、超市,家庭採買就能一站完成消費,有些賣場更提供車輛保養、商品宅配等附加服務,省時省力也省錢。
張漢超表示,友鄰及嫌惡設施通常是民眾在置產前會先觀察的指標,因為外在環境容易察覺,只要周邊的街道巷弄走一回,就可大致瞭解基本的環境狀況;事實上,民眾考量友鄰生活機能比起嫌惡設施還更重要,因為如果住家周邊機能不符合需求,那麼即使附近沒有嫌惡設施,民眾多半也不見得買單。
張漢超強調,各項友鄰生活機能雖是利大於弊,不過也並非完全沒有缺點,有些隱藏著噪音、塞車甚至是空氣品質的問題,例如如果是住在捷運高架路線旁,得先評估能否適應列車運行時的噪音,以免影響居住品質;民眾置產時若對特定生活機能有所偏好,可多加分析評估,這樣才能面面俱到,為居家生活品質大加分。

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