土地市場一枝獨秀 2020年成交已逾1,300億網路地產王 (2020-05-12 02:54:58)



【網路地產王/綜合報導】市場關注的「大南港土地公開標售案」7日開標,由富邦人壽以新台幣282.87億元得標,溢價率9.64%,每坪約376.5萬元,創南港單坪土地新高。在疫情衝擊全球市場之際,土地市場卻一枝獨秀,2020年迄今成交金額已呈現爆炸量、逾1,300億元,躍居為游資避險的大熱門。

普華總經理田揚名表示,大南港案土地面積約7513.93坪,由國揚、工信子公司展邦建設等7家所有權人持有,本案底價為258億元,最後富邦人壽以282.87億元拿下,推估商辦每坪售價約110萬元至112萬元,租金每坪2,400元至2,600元。

田揚名指出,除富邦標下大南港土地外,宏盛建設6日也才砸下31.67億元、每坪約206萬,買下南港路玉成段的1,537坪土地,創下近8年來最大購地手筆。短短二天,南港土地就被「獵」走336億餘元,未來南港透過東區門戶計畫重新定位,值得期待。

第一太平戴維斯市場研究部資深協理丁玟甄表示,儘管中美貿易戰、新冠肺炎疫情接踵而來,但在低利條件下,滿手現金的保險業和大型建商,依然對土地情有獨鐘。7日富邦人壽大手筆282.87億元成功標得大南港土地,已躍居為史上所有權土地市場上,第二高總價紀錄,追在京華城購物中心土地決標價372億元之後,並凌駕茂德機構130億元買下三重味全舊廠土地、及元利建設112.58億元買下信義計畫區D3土地。

富邦人壽說,基地位於「台北東區門戶計畫」發展地區,未來發展前景可期,也是市場上稀有的完整基地,土地位於南港區南港路三段及東新街口,基地形狀方整三面臨路,鄰近捷運站、火車站,交通十分便捷,經深入評估後決定參與投標。

富邦人壽表示,初步規劃興建全棟辦公大樓及商場出租,全案開發後預計收益率2.8%以上。

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