大南港土地開標 富邦人壽以282.8億元得標中央社記者蔡芃敏、劉姵呈台北2020年5月7日電 (2020-05-07 19:24:19)

「大南港土地」標售案今天開標,由富邦人壽(5865)以新台幣282.87億元得標,溢價率9.64%,每坪約376.5萬元,創南港單坪土地新高。

市場關注的「大南港土地公開標售案」今天開標,土地面積約7513.93坪,大南港案由國揚(2505)、工信(5521)子公司展邦建設等7家所有權人持有,該案由普華國際不動產公司辦理標售。

普華總經理田揚名指出,新光人壽、富邦人壽今天前來投標,本案底價為258億元,最後富邦人壽以282.87億元拿下,溢價率9.64%,每坪約376.5萬元;推估商辦每坪售價約110萬元至112萬元,租金每坪2400元至2600元。

富邦人壽說,基地位於「台北東區門戶計畫」發展地區,未來發展前景可期,也是市場上稀有的完整基地,土地位於南港區南港路三段及東新街口,基地形狀方整三面臨路,鄰近捷運站、火車站,交通十分便捷,經深入評估後決定參與投標。

富邦人壽表示,初步規劃興建全棟辦公大樓及商場出租,全案開發後預計收益率2.8%以上。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,南港是近年台北市重大建設最多區域,加上區域內有許多大面積國有地與工業土地可供開發,吸引許多指標建商與壽險公司搶進。經歷多次標售,台北市新東區門戶的輪廓也日趨成型。

曾敬德說,富邦人壽以每坪376.5萬元取得,刷新南港地價,高達7514坪面積土地,在台北市十分珍貴,最終標售結果讓市場眼睛一亮。
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