發哥談好宅》外牆磁磚掉落恐添行人地獄
建築整體造型往往關乎購屋者對其產生好感的第一印象，不僅牽涉到住戶的感受，更影響著都市景觀發展的良否，而牽涉外觀好壞的因素除了建築造型形塑之比例協調外，還有大樓外觀設計者的創作風格呈現，再來就是色彩計畫的表現。
文／戴雲發 圖片／PEXELS
當建築造型明確之後，最關鍵的就是外觀建材的搭配，而建材選擇往往不僅僅只是美觀上的考量而已，還需考量到地域環境及氣候因素。
小心上部磁磚掉落
像是台灣屬地震頻繁又潮濕的氣候型態，常常看到新蓋的建築大樓，才經過幾年的風吹雨淋，發現外部有斑斑的污漬、白色的結晶物等，或是面臨颱風侵襲時，窗邊底部也跟著滲出水滴，更要小心的是在大樓周邊圍起警示帶告知「小心上部磁磚掉落」，諸如此類等等的外牆裝飾等。
上述問題都必須在建築規劃設計階段詳加檢討，像是建築物的外牆建材品質、不同建材間介面的收頭與結合、建材本身的耐候性，另外也需規劃日後清潔維護是否便利、安全？這些都是一棟建築能夠持久保持美好觀瞻的關鍵因素。
除此之外，一些防污染的細節設置也能夠發揮很大的效果，例如滴水條與披水板，可防止雨水沖積髒污及灰塵沿著屋簷滲入和減少建築外牆產生水痕等污漬，讓雨水直接滴下地面，這種導水設計便是一種很好的方法。
外牆常見3大類材料
目前常見的外牆建材多採用塗料、磁磚、石材、混凝土等，不論採用何種材質，為兼顧美觀及安全性，建議盡可能選擇耐汙、輕質及環保的建材，且在施工上須注意品質的維護，避免因地震發生安全上的疑慮，並對地球永續、環境友善，且又可提升外牆使用年限，本期將針對建築外牆裝飾做簡單分享。
外牆常見材料，包括塗料、磁磚和石材。首先來看塗料，為避免外牆裝飾材掉落，造成行人遭受危害的風險問題，世界各國外牆飾材都朝向輕量化思考。目前外牆塗料的發展是以奈米高分子材料製作，能阻絕水滲入塗料內，讓塗料能長期附著外牆壁體；塗料光滑的面部，雨水能帶走灰塵不留髒污的痕跡等等，非常適合建築的外牆採用。
但是也要特別注意其塗料的品質等級、施工現場是否乾燥清潔、施工粉刷之每一層的品管及外牆滴水線、洩水及防污染的規劃設計…等等，且可參考如同國外大樓外牆大多6至8年會再清潔或重新粉刷1次，以確保其外表常保如新。
磁磚掉落2大類原因
其次，磁磚。磁磚是台灣建築外牆最常見的建材種類，且具備耐火、防水、耐磨、耐候等多項優點。不過，近年外牆磁磚掉落砸傷人的事件頻傳，影響建築外牆飾材掉落的原因非常多，一般大略可分為：「自然因素」跟「人為因素」兩類。
自然因素像是颱風、地震、日照等自然環境變化所影響；人為因素則與施工品質有相當大的關係，只要其中一個施工程序或品質未達標準，就很容易造成磁磚掉落。
另外，也有可能是結構體出現問題而衍生出牆壁裂縫、壁癌、滲漏水問題，因此要避免磁磚掉落的狀況，需連結構體之相關規劃設計、施工品質一併考量，才可更有效解決這類相關問題。
最後來看石材。外牆採用石材可打造建築氣勢磅礡意象，但在地震或颱風過後，石材的維修就相當重要，以避免碎石材掉落發生危險及影響美觀，因此，石材的吊掛施工必須非常嚴謹，除了詳細的施工圖規劃作業外，外觀造型的吊掛方式必須經過專業技師的結構安全分析確認。另外，隨著環保、永續意識高漲，現今出現不少輕量化的薄片石材也是一種選擇。
外牆髒污常被國人詬病
建築物的窗台、女兒牆、外露樑及外牆突起造型等，由於經年累月的灰塵堆積在表面，當下雨時，雨水流過表面灰塵，混合成污水順著牆面流下，會使牆面留下大大小小的髒痕，久而久就形成了難以清洗的污漬，使建築物失去原有的挺拔雄健樣貌。
況且許多大樓或建築物沒有定期清洗外牆的預算，即使有，也是一筆可觀的清洗外牆預算負擔，大家都不願長期出這一筆大樓外牆清潔費用，因此讓台灣建築物外牆的「髒污」為大家所詬病。
為避免外牆被污染，可以適當設計頂部斜度，有利於表面髒污的排除，利用水的流勢將污水導引到牆面以外的範圍，藉由滴水板滴落至非視覺注意處（如陽台欄杆內側、屋頂花園女兒牆內側）。
這些外牆泥作裝修細部的防污設計，包含窗台度外斜導水蓋板配合滴水線、外露樑頂面外斜並安裝滴水線、陽台欄杆頂面內斜及女兒牆頂面內斜等等。
順應趨勢選擇友善材料
最後，台灣屬潮濕型氣候，造成建築大樓外觀髒污的問題嚴重。隨著居住品質的不斷提高，人們對住宅的設計更加講究舒適、健康性健康住宅的規劃設計，不論是消費者購買房屋或進行危老都更重建的建築，業者建造房屋之際也應兼顧人民的居住安全及對環境友善保護，選擇對地球環境友善的建築材料，同時達到與環境共生、地球永續，一同為地球環境永續盡一份節能減碳的責任。
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan
【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 發哥談好宅》外牆磁磚掉落恐添行人地獄 】
