《大行》中銀國際降中海物業(02669.HK)目標價至8.47元 維持「買入」評級



中銀國際發表報告,指中海物業(02669.HK)去年收入按年增長7.5%至140億元人民幣,比該行預期低2.9%。物業管理收入按年增長13.3%,而非居民增值服務收入按年下降14.7%,均略低於該行的預期。毛利率提高0.7個百分點至16.6%,與該行的預期一致。核心淨利潤按年增長12.5%至15.1億元人民幣,比該行預期低7.2%,比市場預期低4.2%,部分原因是應收賬款減值超出預期。派息比率為36.1%,較2023年增加4.5個百分點,但在同行中仍相對較低。每股股息增長28.6%至18港仙,超出該行預期14.6%。

考慮到第三方擴張競爭加劇,以及對減值的假設更為保守,該行對其2025至2026年的核心每股盈測分別下調9.6%至10.1%,並將目標價由原先9.36港元下調9.6%至8.47港元。該行看好中海地產作為國有企業在非住宅領域的強勁競爭力、可觀的雙位數增長和不斷提高的毛利率。維持對該股的「買入」評級。(ad/da)~

阿思達克財經新聞
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