世邦魏理仕：樓價短期已經止跌 惟較難出現強勁反彈
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，由於剛結束農曆新年假期，2月樓價整體變幅不大，差估署私人住宅樓價指數按月微跌0.9%。然而，隨著本港IPO等經濟活動增加，更多專才於新年後陸續抵港，導致住宿需求增加，從而推升住宅租金。今年2月，住宅租金按月增0.3%，已經連續三個月上升。
展望未來，隨著更多外來人口移居香港，該行預計住宅租金將持續上升。尤其是在暑假期間，會有新一輪需求來自非本地學生。
郭偉恩認為，政府將價值400萬港元以下的住宅單位印花稅減至100港元，加上港股升幅顯著帶動整體樓市氣氛趨向正面，樓價短期已經止跌。然而由於發展商正大力推售庫存來滿足目前被壓抑的需求，短期樓價比較難出現強勁反彈。樓市復甦主要出現在樓齡較新的物業，而樓齡較高的單位則面臨下調壓力。(su/a)~
阿思達克財經新聞
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