《大行》美銀下調萬物雲(02602.HK)及綠城服務(02869.HK)評級至「跑輸大市」
美銀指，內地物管股作為內地房地產復甦的代理股，受惠投資者情緒改善，股價今年以來已升值10%以上，與內房股相同。但該行偏好內房股多於內房物管股，基於內房物管股地域敞口多元，對比主要內房股集中於核心城市。
該行相信近期股價反彈欠缺基本因素支持，基於估值，下調萬物雲(02602.HK)及綠城服務(02869.HK)投資評級至「跑輸大市」，並以華潤萬象生活(01209.HK)及保利物業(06049.HK)為內房物管股首選。該行指，基於行業增長放緩，繼續偏好資本回報政策慷慨及營運穩定股份。
對於內房股，該行維持對潤地(01109.HK)及中海外(00688.HK)「買入」評級，小型內房股則偏好越秀地產(00123.HK)及濱江集團(002244.SZ)。下表為美銀對內房物管股投資評級及目標價。
股份│投資評級│目標價
萬物雲(02602.HK)│中性->跑輸大市│21.3元
綠城服務(02869.HK)│中性->跑輸大市│3.8元
碧服(06098.HK│跑輸大市│4.4元->5.2元
中海物業(02669.HK)│中性│4.8元->5.2元
華潤萬象生活(01209.HK)│買入│34元->38元
(fc/k)~
阿思達克財經新聞
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