《內房》瑞銀：內地一線及核心二線城市業主議價能力增 料民企短期難復甦
瑞銀投資銀行亞太及大中華區房地產研究主管林鎮鴻表示，內地一線及核心二線城市的二手成交，在農曆新年後維持在較高水平，業主議價能力增強，料樓價將持續平穩。至於二線城市則仍在去庫存階段，預料需待第四季才能處於較低水平。
林鎮鴻相信，內地民企較難在短期內復甦，因為現時拍地的資金門檻上升，資金需要使用自有資金或透過境內外公開發債，惟民企難以在無抵押的情況下從市場獲取資金。
對於內房即將公布去年業績，他指，雖然業績可反映去年的售樓情況，但發展商早在2021年期間拿地，因為數據出現滯後，強調市場應關注發展商的未來展望及近期的拍地情況。
瑞銀上調2025至26年房地產銷售樓面面積預測7%至13%，及將新開工面積預期提高6%至12%。(sl/da)~
阿思達克財經新聞
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