《港樓》北區二手市本月累開近50單 粉嶺中心兩房五年貶值25% 綠悠軒18年升值兩倍
中原麥偉成表示，新盤熱銷，帶動整體交投，粉嶺及上水區(北區)本月至今暫錄近50宗二手成交，按月升一倍。其中粉嶺中心本月暫錄約4宗成交，分行最新錄H座中層06室，實用面積535方呎，屬三房間隔，開價約520萬元，議價後連租約以488萬元易手，實用呎價約9,121元。
麥氏指出，新買家為長線投資者，見樓價已較數年前大幅回落，單位價錢合理，即購入單位收租，單位依租約月租約14,500元，買家料可享約3.6厘租金回報。據了解，原業主則於2020年以650萬元購入上址，持貨約五年，現轉手賬面蝕162萬元離場，單位期內貶值25%。
美聯葉容生表示，該行新近促成粉嶺綠悠軒6座中層A室成交，實用面積427方呎，屬兩房間隔。據悉，單位早前放售，獲區內分支家庭客垂青，議價後以418萬元承接單位，實用呎價約9,789元。原業主於2007年斥資約140萬元購入，持貨18年，是次轉手賬面獲利約278萬元或近兩倍離場。(da/u)~
阿思達克財經新聞
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