《港樓》新地(00016.HK)元朗地皮再申請改劃擬建2,322伙 較舊方案縮減16%
新地(00016.HK)最新為元朗用地向城規會申請改劃發展，涉及用地位於錦繡花園以東，擬改劃為2,322伙住宅，單位數目較舊方案削約16%。
用地涉及元朗錦壆路丈量約份第104約部份地段，位於錦繡花園以東，其地盤面積約707,087平方呎。申請人向城規會提出改劃申請，將用地由「住宅(丁類)」地帶改劃為「住宅(丙類)」用途，並擬以總地積比率約1.59倍發展，當中住用地積比率涉約1.5倍，計劃興建10幢約14至16層高的住宅，並提供3幢會所及3幢用作商業或社會設施用途的大樓，涉及總樓面面積約112.2萬平方呎。
整個項目提供約2,322伙，平均單位面積約456平方呎。相比起對上於2021年遞交的方案，當時申請擬以總地積比約1.88倍發展14幢住宅，提供2,771伙，總樓面約132.82萬平方呎，惟申請於2023年5月遭城規會拒絕。
換言之，是次申請已將擬議住用地積比率由1.8倍減少約17%至1.5倍，並將擬議的建築物高度由最高19層減少約16%至16層，單位數目及總樓面面積亦削約16%。(ca/da)~
阿思達克財經新聞
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