《大行》花旗微升置富(00778.HK)目標價至4.6元 股息8厘吸引
花旗發表研究報告，指置富產業信託(00778.HK)佔用率改善，加上續租租金降幅收窄，股息8.1厘屬吸引。該行對置富2025財年展望比去年相對較不悲觀，預計全年每單位分派將按年降約4%，原因包括自去年下半年起續租租金降幅縮窄，主要因為餐飲與服務行業的輕微正增長；物業代理和幼稚園因經營改善及已調整至市場租金水平所帶來的拖累減少；惟超市業務仍承受壓力。
報告指置富優先提升佔用率，2025財年有進一步提升空間；租戶組合調整與促銷活動帶動人流量增長，以緩解零售銷售的挑戰。最後，置富今年資金成本料大致穩定於4%。
該行表示，儘管零售市場仍面臨阻力，維持置富「買入」評級，因為股息收益率8.1%具吸引力、租金削減趨勢收窄與人流量保持韌性、穩定的利率前景，以及房託基金有望納入南向通，將目標價由4.5元微升至4.6元。(vc/da)~
阿思達克財經新聞
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