《港樓》世邦魏理仕料下財年賣地收入210億元 受疲軟市場環境影響或低於預期
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事兼主管鄭亥延表示，2025/2026財政年度，政府納入8幅住宅用地出售，預計收入為210億元。但目前疲軟的市場環境可能會導致收入低於預期。
鄭亥延表示，最優質的地塊是位於赤柱環角道的RBL1204(地塊面積2.39萬平方呎)，自2023年以來一直未售出。若果政府在2025年再次招標該地塊，估值或會保持在較低水準。對於政府來說，重要的是不要過度依賴土地出售收入，並在未來實現其他收入來源多元化。
該行香港估值及諮詢服務部資深董事梁顯政表示，政府提及會容許土地業權人主動提早交回土地，作補地價用途，此可為市場提供多一種付款模式，以減輕投資者及發展商的資金流壓力，可減低出現流標的情況。
梁顯政又認為，政府在評估土地價值時，有時或與市場看法評估有所出入。政府應設上訴機制，可增加政策靈活度。(ca/da)~
阿思達克財經新聞
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