《大行》海通國際：未來十年內港樓仍然無明顯供應過剩情況
海通國際發表研究報告指，去年本港住宅物業交易金額達4,540億元，相等於2021年水平的62%。去年的成交量較2022年及2023年同期分別增長22%及23%。該行相信，美國減息穩定香港住宅成交量，而今年的成交量或會因去年的高基數及寬鬆政策而略為回落。
海通國際認為，空置率介乎5至10%屬合理水平表示，而根據計算，本港的7.8萬個新增空置單位將令香港的房屋空置率由4%提升至10%。假設其中一半來自私樓，加上每年新增4,000至5,000個已落成但未售出的單位，香港住宅物業在未來十年仍然無明顯供應過剩的情況。
報告指，在香港發展商之中，該行看好相對低槓桿及較高息的公司，包括信置(00083.HK)及恆地(00012.HK)。另一方面，該行將新世界(00017.HK)目標價由7.5元下調至4.8元，續予「跑輸大市」評級；港鐵(00066.HK)目標價則由30.6元降至28.7元，維持「跑贏大市」評級。(sl/u)~
阿思達克財經新聞
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