雅居樂(03383.HK)原持有(魚則)魚涌地意向35億放售 每呎樓面價7,800元
《明報》報道，原由內房雅居樂(03383.HK)持有，早前被銀主接管放售的(魚則)魚涌英皇道、柏架山道地盤，市場消息指接管人有新動作，委託代理邀請財團遞交發展意向書，據悉地皮連同補地價，指引價不少於35億元，折合每平方呎樓面價約7,800元，較恆地(00012.HK)等去年9月透過強拍統一的同區濱海街商住地皮、每平方呎樓面價約1.43萬元低近五成，意向書可於下周五遞交(2025年1月3日)。
位於港島東(魚則)魚涌英皇道、柏架山道的地盤，前身為公務員合作社，雅居樂於2017年底起多次併購，其後僅得柏架山道2至8號一個住宅單位未能收購，雅居樂透過強拍統一業權，成為本港首宗公務員合作社物業強拍個案。
雅居樂於2020年統一柏架山道2至8號地皮業權後，連同已完成併購的毗鄰兩個項目、重整3個地盤合併發展，發展範圍包括英皇道992至998號，以及柏架山道2至16號和毗連政府土地，地皮面積5萬平方呎，最高可建樓面約44.8萬平方呎。
該項目的發展年期獲准延遲59個月、最遲於2031年10月完工。(sl/w)~
阿思達克財經新聞
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