《港樓》元朗YOHO Town單日兩成交兼「造價跳升」 荃灣柏傲灣開放戶蝕158萬
市場預期美聯儲本周將再減息0.25厘，近期樓市氣氛好轉，業主議幅逐漸收窄，造價開始見穩回升，元朗YOHO Town單日連錄2宗兩房成交，甚至出現造價跳升情況。
中原王勤學稱，YOHO Town第7座高層A室兩房戶，實用面積422方呎，叫價568萬元，減價42萬元後，以526萬元沽出，實用呎價12,464元。原業主持貨十九年賬面賺338萬元，單位升值1.8倍。
王氏續稱，同日稍後時間同屋苑再錄9座高層A室成交，實用面積及間隔相同，屬同類單位，叫價588萬元，議價後以560萬元成交，實用呎價13,270元。同一日內兩宗同類成交造價跳升34萬元或6.5%。原業主持貨十年賬面賺90萬元，單位升值19%。
另利嘉閣黃靜顏稱，上水名都3座低層D室原則三房戶，實用面積約454方呎，向東北望內園景。原叫價390萬元，議價後以378萬元成交，折合實用面積呎價約8,326元。原業主持貨約十三年，賬面獲利約145萬元，單位升值約62%。
不過，亦有近年高位入市的小業主不等待減息，寧蝕讓求盡早離場。中原余仲平表示，荃灣柏傲灣2B座低層D室開放式單位，實用面積318平方呎，叫價450萬元，議價後以442萬元售予上車客，實用呎價13,899元。原業主持貨三年賬面蝕約158萬元，單位貶值26.3%。(da/k)~
阿思達克財經新聞
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