《港樓》啟德「柏蔚森」系列周末沽5伙套現逾3,000萬 十大屋苑成交按周下跌
聖誕假期臨近，上周六未有大型全新盤應市，個別新樓繼續錄得成交。不過，市場入市態度較為審慎，過去周末十大屋苑成交雖然企穩雙位數水平，惟按周計則錄得跌幅。
新世界(00014.HK)與遠東(00035.HK)合作發展，位於啟德跑道區的「柏蔚森」系列周末連沽5伙，套現逾3,000萬元。其中FOREST MANSION第六座2樓E單位，面積380平方呎，售價768.3萬元，呎價20,218元。項目自開售以來累售506伙，套現逾34.3億元，當中錄得不少大手投資客及外籍買家入市。
泛海國際(00129.HK)旗下洪水橋「匯都」上周五至日三天全盤共沽出14伙，當中包括1個位於第一期的單位及13個位於第二期的單位，總成交金額接近7,000萬元。項目全盤累積售出549伙，成交金額約27億元，目前整個項目可售之三房單位以及第一期2座可售單位亦已沽清。
二手方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得12宗成交，按周跌約20%，當中零成交屋苑增至5個，包括位於港島區的太古城及海怡半島、九龍區的黃埔花園和新都城、及新界區的映灣園。
中原地產住宅部總裁陳永傑表示，踏入12月中，聖誕節日氣氛日漸濃厚，部份買家已擱置入市計劃，準備外遊及慶祝佳節，加上部份投資者對本週美國議息結果觀望，入市態度較審慎，不過若業主提供合理議價空間，筍盤亦有承接，料本月二手交投平穩發展。
據美聯物業分行統計，剛過去周末，十大屋苑共錄得約12宗成交，雖然較上周的15宗跌20%，但是仍然連續3周企穩雙位數水平，宗數亦為6周次高。至於十五大屋苑則錄14宗成交，按周減少約17.6%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，臨近年尾，利好本港樓市的消息再次浮現，中央表明「適度寬鬆貨幣政策」顯示振興經濟的決心，加上市場憧憬美國將再次減息，購買力湧磚頭，「大手客」掃貨的消息屢傳，加上剛過去的周末未有大型全新盤應市，本應有助推動二手成交。惟減價筍盤消化，利好消息亦令部份業主叫價轉趨強硬，復加上聖誕假期臨近，個別睇好後市的業主轉為觀望，致令二手交投陷於拉鋸，因而週末成交宗數不升反跌。布少明認為，利好消息陸續出現，相信可吸引不少購買力流入樓市尋寶，由於年尾的新盤市場轉趨沉靜，料有助12月的二手成交價量齊穩。(sl/k)~
阿思達克財經新聞
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