中原：洪水橋「匯都II」投資自用皆宜 料可延續第一期理想銷情
中原地產新界西高級資深營業董事陳忠浩表示，泛海國際位於洪水橋的「匯都II」今日公布首張價單共81伙，折實平均呎價10,418元，入場費僅約309.68萬元。今批價錢十分吸引，當中一房及兩房單位更是現時全港新盤最平，比同區以及鄰區新盤亦有明顯折讓，正如發展商形容，屬「震撼優惠價」，直逼居屋價錢，極具競爭力。
陳忠浩指，洪水橋坐擁「北部都會區」無限發展潛力，日後將是新界北核心商業區，加上未來屬大站，三鐵匯聚，前景亮麗，現時區內已有完善的配套設施，又有鐵路，生活起居方便，投資自用皆宜，相信今期可延續第一期的理想銷情，料尤受受到年青用家追捧。而受惠北都大學城的規劃發展，項目的投資潛力亦看高一線。參考同區新晉屋苑現時每呎租金普遍38至42元計算，預計項目平均回報約4厘。項目預計明年中入伙，樓花期短，料會吸引投資客的眼球。
市況方面，年尾因素下，本月全新盤供應減少，成交較上月約3,000宗明顯回落，暫錄500多宗，以貨尾成交為主，表現仍屬不俗。現時大市利好因素主導，買家入市心態正面，樓市交投穩定，預計本月全月可錄近1,000宗一手成交。(sl/k)~
阿思達克財經新聞
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