《港樓》本港第三季私宅市場短期持貨轉售宗數按季跌49%
中原地產研究部數據顯示，今年第三季持貨三年或以下的二手私宅買賣登記錄167宗，佔同期二手私人住宅買賣比例2.31%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，撤辣效應消退，樓價持續調整，加上等待減息，第三季樓市成交明顯回落，同時短年期持貨轉售宗數亦按季下跌49.2%，比例按季跌0.79個百分點。
上手業主於2024年購入近七成賬面獲利，平均帳面獲利幅度約7%，當中有2宗撤辣後買入持貨不足三個月，轉售賬面賺逾10%。她預期，隨著息口下調、政府放寬按揭、中央救市及樓價回穩等利好因素湧現，第四季本港二手私人住宅交投將回升，展望短期轉售宗數及比例亦會逐步回升。
第三季持貨三年或以下的二手私宅買賣登記167宗，賬面蝕讓比例達77.8%，平均蝕讓幅度17.1%。當中上手為二手買入的佔83.8%，一手買入佔16.2%。(gc/k)~
阿思達克財經新聞
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