《港樓》中原估價指數(主要銀行)CVI按周升6.12點上試50點 如企穩則樓價可望見底
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報48.08點，較上周上升6.12點。受減息及施政報告惠及樓市政策帶動，二手樓市逐步活躍，CVI連續4周累計上升33.74點，並連續2周企穩40點之上，若向上挑戰50點水平並企穩，預告樓價可望見底。近日港元拆息逐步回落，反映銀行的資金成本壓力稍為緩和。美國總統大選及本周聯儲局議息結果，對本地息口及樓價影響，未來數周CVI走勢相當關鍵。
楊明儀指出，2024年2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續6周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。6月初CVI進一步跌穿40點，近20周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。CCL最新報136.87點，較撤辣前的低位143.02點跌4.30%，今年累跌7.02%。(vc/k)
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阿思達克財經新聞
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