經絡：9月份新批出按揭宗數創近22年新低 轉按宗數創有記錄新低
今年9月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為4,977宗，比8月份5,919宗減少15.9%，連跌兩個月，創九個月新低。而9月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄173.22億元及3,771宗，對比8月份的218.12億元及4,794宗，金額及宗數分別減少20.6%及21.3%，金額及宗數均連跌兩個月，金額創8年半新低，宗數創21.6年新低。另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得153.53億元及3,457宗，對比8月份的159.34億元及3,443宗，金額及宗數分別減3.6%及增加0.4%，金額創五個月新低。
以首九個月比較，今年首九個月新批出按揭貸款額及宗數為2,071.64億元及45,945宗，比去年同期的3,071.46億元及62,615宗，分別下跌32.6%及26.6%，金額創近8年的首九個月新低，宗數則創1997年有記錄以來的首9個月新低。另外，今年首九個月新取用按揭貸款額及宗數為1,407.73億元及31,409宗，比去年同期的1,896.45億元及39,960宗，分別下跌25.8%及21.4%，金額創近8年的首九個月新低，宗數則創1997年有記錄以來的首九個月新低。
9月份轉按貸款額及宗數分別錄得17.84億元及474宗，貸款額按月減少25.1%，宗數按月下跌19.4%，金額及宗數均連跌兩個月，金額創151個月新低，宗數創自2003年有記錄新低。以首九個月計算，金額及宗數比去年同期分別下跌68.3%及65%，金額創近12年的首九個月新低，宗數創自2003年有記錄以來的首九個月新低。曹德明表示，本港所有銀行已下調最優惠利率，使新造按揭息率即時回落，加上部分銀行重啟現金回贈，轉按套現誘因稍有增加，料轉按數字或有輕微回穩。
9月份的按揭比率為59.6%，按月下跌0.3%。而平均還款年期為320個月，按月下跌1個月，平均按揭貸款金額按月上升4萬元至459萬元，此外，9月份H按選用比例報88.6%，按月持平。而P按的使用比例報4.2%，按月跌1.8%，創4個月新低，而定息按揭計劃保持0%。曹德明表示，早前3間大型銀行推出定息計劃，息率較現時市面普遍浮息按揭計劃低，可即時節省利息，對部分市民有一定吸引力，料定按選用比例會輕微增加。(sl/a)~
阿思達克財經新聞
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