《港樓》啟德「天璽-天」次輪銷售238伙沽清 十大屋苑周末成交量按周下跌
過去周末一手市場銷售熾熱，當中啟德「天璽．天」次輪銷售全數沽清，發展商隨即宣布加推，亦有買家藉重陽節三日假期尋找入市機會。
新地(00016.HK)旗下啟德「天璽-天」於上周六(12日)進行第2輪推售，238伙全數沽清。發展商即時推出價單第5號，加推149伙，折實平均呎價22,808元，部分單位加價2%至3%，並會視乎收飛情況進行銷售部署，最快本周末再進行推售。
新世界發展(00017.HK)與遠東發展(00035.HK)合作發展的啟德「柏蔚森」系列昨日(13日)再沽10伙，重陽節三日假期共沽21伙。發展商指，踏入10月，「柏蔚森」系列已累沽108伙，套現逾6.7億元。而項目開售三個月已累售441伙，套現近30億元。
麗新發展(00488.HK)旗下位於元朗大棠的「尚柏」亦於過去周日展開次輪銷售，盡推餘下14個單位。推售當日項目暫沽8伙。
九建(00034.HK)旗下將軍澳「海茵莊園」昨日再錄得6宗成交，單日套現逾3,500萬元。項目於重陽節三日假期累售15伙，套現超過8,500萬元。另外，由10月初至今項目暫沽71伙，套現逾3.8億元。
由華潤置地(海外)及保利置業(00119.HK)合作發展的啟德「澐璟」於重陽節長假期三日共錄4宗成交，總成交金額近6,616萬元。項目開售至今累售277伙，套現逾112.87億元。
二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得9宗成交，按周減少2宗或18%，重返單位數交投量，零成交屋苑有3個，按周無升跌，連同重陽節三日長假合共錄得12宗成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息後利好因素湧現，樓市持續回穩向好，買家入市信心大大提升。發展商積極推盤下，一手市場明顯回暖，二手市場亦跟隨向好，睇樓量活躍，惟筍盤開始減少，加上部份業主反價，增加買家的議價難度，以致二手成交量未見大幅增加，不過穩中向好。隨著新一份施政報告即將公布，市場憧憬將有振興經濟及樓市等措施，相信可為樓市帶來新一波助力。
據美聯物業分行統計，在剛過去的重陽節三天的長週末十大屋苑合共錄得約14宗買賣成交，若按上周六及日計錄得9宗，較對上一個周末約11宗回落約18.2%。至於按十五大屋苑計算，三天共錄得18宗買賣成交，而周末兩天計錄得約12宗，按周下跌約7.7%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然上周十大屋苑交投略見回落，但是各區睇樓量維持活躍，只要一手向隅客陸續回流二手市場，配合投資者、準買家及租客加快入市步伐，料二手交投將維持穩中向好的局面。(sl/da)~
阿思達克財經新聞
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