《港樓》新一期綠置居下周四開始選樓 長沙灣麗玥苑入場費154萬
房委會公布，「出售綠表置居計劃(綠置居)單位2023」於下周四(19日)開始選樓，推售單位包括新推售的綠置居發展項目長沙灣麗玥苑共提供2,359個單位，實用面積介乎約280至約646平方呎；約300個在「綠置居2020/21」推售的鑽石山啟鑽苑及在「綠置居2022」推售的油塘高宏苑和馬鞍山錦柏苑未售出或因買賣協議撤銷而收回的單位；新一批約350個租者置其屋計劃回收單位。
在申請期內，房委會共收到約5.6萬份「綠置居2023」申請表，包括由「出售居者有其屋計劃單位2023(居屋2023)」保留至「綠置居2023」的申請及新申請。房委會發言人表示，考慮到以往銷售計劃所顯示買家的偏好，當局將不會提供面積較小的甲類單位。今期超額倍數約為23倍，反映今期推售的綠置居單位相當受歡迎。
按現行定價機制，綠置居單位的折扣率會較上一次居屋銷售計劃的折扣率高10%。鑑於「居屋2023」的折扣率為38%，今次推售的所有綠置居單位的折扣率為評定市值折減48%。麗玥苑單位的售價介乎約154萬至約461萬元不等，平均售價大約為247萬元。發言人稱，按照麗玥苑約247萬元的單位平均售價計算(實用面積約380平方呎)，假設承造單位售價九成半的按揭、按揭還款期為30年及按揭利率為4%，綠表申請者每月按揭還款額只為11,200元。(jl/u)~
阿思達克財經新聞
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