《大行》匯豐研究：降息預期升溫 推薦三隻本港地產股
匯豐研究的報告指，香港地產股終於在降息預期升溫的情況下跑贏大市，而該行認為反彈仍有上升空間，因為有利的匯率波動以及較低的貸款成本尚未反映。該行推薦領展房產基金(00823.HK)、九龍倉置業(01997.HK)及新鴻基地產(00016.HK)，皆予「買入」評級，目標價先後為43.3元、29.4元及95元。
匯豐研究表示，行業基本面正在改善，但仍需時以達全面復甦，指今次的反彈比以往弱，主要是受商業樓市的需求疲弱拖累。在利息上升，貸款成本高企的情況下，買家按兵不動，料樓市會在下半年靠穩(年初至今跌5.8％，匯豐研究料全年跌5%)，在三次減息後明年樓價輕微反彈2%。
最近業績顯示，九龍倉置業和港鐵(00066.HK)業務改善。該行認為，在眾多零售業主中，領展是少數在2025年可以錄得每基金單位分配增長的房託基金，而九龍倉置業盈利在其商場未來幾年較好的租務展望中可持續復甦。而在各發展商中，料新地可在截至6月的2025財年錄得盈利增長。另外，因為九龍倉置業浮動息率債務佔比較高，從成本角度而言最能從減息中受惠。(vc/u)
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阿思達克財經新聞
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