《港樓》惠譽：香港零售銷售如持續疲弱 或對零售租金收入構成下行風險
惠譽評級認為，其評級覆蓋的中國及香港房地產公司在面臨高息環境和寫字樓業務壓力下，利息覆蓋率和評級空間均有所降低。而近期香港零售銷售的疲弱，如相關情況持續，可能導致對零售租金收入構成下行風險。
該行指出，任何減息措施的延誤、寫字樓市場長期供應過剩，以及香港零售消費持續疲弱，均可能增加受評發行人的利息覆蓋率壓力。
此外，惠譽稱受評發行人的投資評級受惠於其具韌性的房地產投資組合、保守的資產負債表和強大的融資渠道。至於不斷增長的投資物業組合、靈活的派息政策，以及多元化的非開發收入來源，都可緩解部分受評發行人利息覆蓋率下降的影響。(jl/a)~
阿思達克財經新聞
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