《內地樓市》中指研究院:3月百城新建房價按月升幅擴大 二手房價連跌23個月


內地房地產研究機構中指研究院發表報告顯示,3月百城新建住宅價格每平方米16,311元人民幣(下同),按月升0.27%,升幅比2月擴大0.13個百分點;按年亦升0.82%。報告指出,3月樓市進入傳統銷售旺季,房企推盤步伐顯著加快,受部分城市優質改善項目帶動,百城新建住宅價格按月結構性上升。其中上海新房均價按月上漲1.09%,位列百城首位。

報告顯示,3月二手住宅價格每平方米15,088元,按月跌幅擴大至0.56%,比2月擴大0.19個百分點,連跌23個月;按年跌幅擴大至4.8%。報告指出,部分城市二手住宅成交回暖,但業主多採取「以價換量」,以致二手價按月跌幅擴大。

報告分析認為,一線城市或繼續調整住房限購,二線城市或全面取消限制性政策,核心城市首付比例、房貸利率及交易稅費等政策仍有優化空間。針對改善性住房需求的政策支持力度有望繼續加大,如北京、上海、深圳等核心城市或可放鬆大戶型住房限購,更多城市可降低多孩家庭和老年家庭購房門檻、提升公積金貸款額度等。

整體來看,樓市政策密集發布或帶動市場情緒逐步修復,第二季新房銷售按年降幅有望收窄,二手房或延續「以價換量」趨勢。(ta/w)~

阿思達克財經新聞
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